合同会社うんすい宅建

東京都東村山市。不動産の売買・賃貸仲介・管理。ハラスメント研修。住まいと居場所づくりを通じて地域と人に貢献する。夜でもあなたの不動産相談に対応。HOMEを超えて、LIFEの新しいステージへ。当社があなたの未来をサポートします!

合同会社うんすい宅建

東京都東村山市。不動産の売買・賃貸仲介・管理。ハラスメント研修。住まいと居場所づくりを通じて地域と人に貢献する。夜でもあなたの不動産相談に対応。HOMEを超えて、LIFEの新しいステージへ。当社があなたの未来をサポートします!

合同会社うんすい宅建

住まいと居場所づくりを通じて地域と人に貢献する

うんすい宅建のウェブサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社は「心地よい家に住み、ハラスメントのない会社で働く」を売る会社です。

【予約優先制】何曜日でも20時以降でも対応可!
不動産賃貸・売買仲介・管理。
住み替えやお部屋探し、売却等のご相談はお気軽にどうぞ!

電子書籍、もうすぐ発売!(2024/05/04)

うんすい宅建の不動産サービス

不動産賃貸

東京都内とその周辺(概ね首都圏)のお部屋探しをお手伝いします。お部屋探しアプリで見つけた物件であっても、ほとんどの物件は当社でご案内できます。物件のURLや情報を添付してください。

気になる物件がなくても、条件をお申し付けください。希望に近いお部屋を探してご提案します。お部屋探しアプリの情報をいただいて、「この物件に似たお部屋も紹介して!」というご希望にもお応えします。ご来所いただいてのお部屋探しも、もちろん大歓迎です。

持ち家に縛られず暮らしを選ぶ自由が得られる、
ハイグレード賃貸物件(概ね賃料30万円前後~)を得意としています。

お部屋探しに関しての心配事(水商売なんだけど、同性カップルなんだけど等)も、気軽に何でもご相談ください。

不動産売買

住み替えや相続など、不動産売買が発生する場面があれば、ぜひご相談ください。中古物件の購入をお考えの方は賃貸と同じく、お部屋探しアプリの情報や、気になる物件がなくても条件をお申し付けください。希望に近い物件を探してご提案します。

一棟マンションや一棟ビルなどをお探しの方

当社では複数の提携先販売会社と、一棟レジデンス(マンション)・一等収益ビル・ホテル・開発用地の情報を共有しています。
購入をお考えの個人・法人の方、ぜひご相談ください。

不動産管理

当社では空室の目立つ賃貸物件、空き家や不人気物件をレジリエンス(不利な状況から回復)させる賃貸管理をめざしています。(参照:井上敬仁『高い家賃なのにいつも満室になる人気物件のつくり方 一芸物件』アスコム)。

現在は借りたい人よりも、部屋の数のほうが余っている時代です。人口が最も寄り集まっている東京23区。2023年12月現在、その空室率は15.92%となっています。(ライフルホームズ「東京都の賃貸用住宅空室率一覧」を基に算出)。アパート20室を賃料5万円で運用して、空室率が15%ということは、年間180万円の損失ということになります。

管理戸数を増やそうとするばかりで、契約しても「提案が無い」「言わないとやらない」など現在の管理会社に不満をお持ちのオーナー様、ぜひ一度ご相談ください。

空き家マッチングサイト「空き家レジリエンス」

不動産競売代行

競売は怖いとか危ないというイメージを持つ方も多いですが、最近では法整備も進んで情報公開の環境も整ってきています。一方で、一般的な不動産取引とは異なる点もあって、トラブルや予想外の出費が発生する現状があります。

当社では不動産のプロの視点から競売に関するご相談に応じ、物件調査や実際の入札を代行するサービスを提供しています。

メディア掲載等

「せれくと」2024年1月号(東京ワーカーズ・コレクティブ協同組合)
「mina」2023年1月号(主婦の友社)
「B.S TIMES」2022年8月15日号(関西ビジネスサテライト新聞社)

東京都多摩障害者スポーツセンター(東京都国立市)で開催された、第38回共同連全国大会の分科会に代表の阿部が登壇者として参加。『社会貢献活動に終わらせない居住支援』と題した講演を行いました。(2023/11/23

「B.S TIMES」の取材で、タレントの吉岡美穂さんが当社を訪問されました。(2022/6/20)

スタッフ紹介

阿部 浩一(あべ こういち)

宅地建物取引士。書店員・NGO職員・社会福祉法人職員を経て、現職。不動産事業者としては、公益社団法人全日本不動産協会東京都本部の支部役員として、業界の諸課題に取り組む。また、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会では公正競争規約指導員として事業者に対して、消費者が優良誤認しない不動産広告の普及・指導を行う。

ゲイの当事者でもあり、同性カップルの住まい探しや住宅確保要配慮者の課題にも従事。その一方で、【生きづらさの解消】を掲げて住まい・キャリア形成・ハラスメント予防・組織心理学など多様なテーマにて、ブログで情報発信を行っている。著書に『きまじめでやさしい弱者のための「独立・起業」読本』(クロスメディアパブリッシング/インプレス)。趣味は読書と料理。ライフワークは作詞・作曲・歌。

企業向けハラスメント研修サービス
北国の児童養護施設に高知県で収穫した果実をプレゼントするプロジェクトです。

PRキャラクター「いえすみれんと」

彼は24時間、365日働いてくれる(!)頼もしい当社のPRキャラクターです。
謎の多いキャラクターでもありますが、よろしくお願いいたします!!
※“いえすみれんと”は合同会社うんすい宅建の登録商標です。

よくある質問

Q.東村山市の物件しか紹介してもらえませんか。

A.東村山市以外でも紹介可能です。東村山周辺はもちろん、都内全域や西武新宿線や池袋線沿線を中心に、埼玉県の物件も取り扱いいたします。2023年には、神奈川県川崎市の物件もお世話させていただきました。その他の地域でも、まずはご相談ください。

Q.相談料はいくらですか。

A.無料です。原則、成約しない限り費用は発生しません。

Q.売買の仲介手数料はいくらですか。

A.400万円以上の不動産売買の仲介手数料は「価格の3%+6万円」(税別)が上限と法律で決められています。値引きはあり得ても、これ以上いただくことはありません。それは取引に介入する業者が増えても関係ありません。

Q.賃貸の仲介手数料はいくらですか。

A.賃料の1ヶ月分、または0.5ヶ月分(税別)です。それ以上の金額を要求することは違法です。物件によっても異なりますので、おたずねください。

Q.具体的な物件は決まってなくても相談できますか。

A.大丈夫です。希望条件をお聞かせください。一緒に楽しく探しましょう。

Q.お部屋探しアプリ等で見つけた物件は、お宅ではなく記載されてある問い合わせ先にまず連絡すべきですか。

A.その必要はございません。お気軽にお申し付けください。

LGBTQ×不動産

あなたのかかりつけの不動産会社でありたい

当社は約70%のお客様が別のお客様からのご紹介です。同じ方が何人ものお客様をご紹介くださいます。だからこそ、「思いやりとやさしさ」を大切に対応を心がけております。

不動産業界では、同じ物件をさまざまな不動産会社が取り扱っていることも珍しくありません。そんな中から、当社を選んでいただくために、適切な情報提供とわくわくする不動産選びの時間をお届けできるよう努力しています。

当社は予約優先制です。事前にご予約を取られることをおすすめします。(LINEやInstagramからのご予約も可能です)。

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代表の阿部が番組プロデューサーを務めるネットラジオ。